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3、上海房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。
4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房子作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房子共有权人签字。
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